Investment Astana Group

Контактный телефон отдела реализации жилья

8(727)295 24 74
8(727)295 24 84



Телефон доверия

Служба качества обслуживания реализации залогов


Телефон доверия
8(727)295-24-74,295-24-84
Главная

Полезная информация

Полезная информация

Полезная информация

Термины, легенды, быль

А знаете ли вы что?

  1. Термин "ипотека" впервые появился в Греции в начале VI в. до н.э и означает "подпорка, подставка" "Ипотекой" назывался специальный столб, который устанавливался на пограничной части земельного участка. На столбе делалась надпись, говорившая, что имущество является залогом претензий денежного долга, а также как зовут должника, кредитора и срок возврата долга.В I в. н.э. в Риме уже работали ипотечные учреждения, выдававшие кредиты под залог имущества жителям
  2. В 19 веке ипотека обрела функции, характерные современному кредиту. Через ипотеку государственный и банковский капитал контролируют земли. В Германии с 1900 г. существует специальная сеть ипотечных банков. С тех пор ни один из них не разорился.Ипотечные банки впервые возникли в Германии в XVIII в. (одновременно с Россией). Первый ипотечный банк основан в Силезии в 1770 г. Это был государственный банк, оказывающий финансовую помощь крупным помещичьим хозяйствам. Для привлечения средств банк стал выпускать закладные (разновидность ипотечных облигаций).
  3. Ипотечное кредитование было первым на Руси видом кредитования. Уже в XIII-XIV вв. одновременно с правом частной собственности на землю в России возник заклад, но долгое время он существовал фактически без законодательного оформления. Банки кредитовали дворянство и купечество под залог имений. Ипотечное кредитование становилось очень распространённым. Рост кредитных институтов привёл к жёсткой конкуренции. В связи с этим Правительство в 1872 г. приняло меры, ограничивающие образование новых государственных залоговых институтов в течение 20 лет.


По российскому законодательству того времени на одной территории не могли действовать одновременно более двух земельных банков, чтобы не создавать друг другу ненужной конкуренции. К 1917 году в России существовала развитая кредитно-банковская система долгосрочного кредитования, которая имела хорошее законодательное обеспечение и была блестяще организована.

В финансовое обращение широко вовлекались ипотечные ценные бумаги: закладные листы, различные обязательства, векселя, сертификаты, а также непосредственно закладные.